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川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法 DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER 2018年10月12日 父親和兒子在20世紀80年代。他8們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 世紀80年代。他們一起精 至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。 整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。 國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大線上貸款的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。 但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅8的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」 這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。 據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的線上貸款價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。 文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年8代初唐納德·川普參與的戰略會持分可貸出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。 關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。 川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES 這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。 時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。 天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。 在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中8對天井花園的估價是3400線上貸款萬美元，8合每平方英尺61.90美元。 相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。 在一次採訪中，馮·說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」 在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值持分可貸590萬美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES 馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。 1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。 馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」 少數股權持有人 為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY 有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。 國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。 但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。 把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。 這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。 對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父持分可貸親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。 到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從線上貸款中的分成已相當於今天的960萬美元。 這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。 「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」 全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。 中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。 首次購屋優線上貸款.急用現金台中 首次購屋優惠房貸2018.急用現金台中首次購屋優惠房貸2018.急用現金...了索取簡介首屋優惠房貸2018.急用現金台中首次購屋優惠房貸2018.急用現金...首次購屋優惠房 ... 分類：商業與財經 > 個人理財 2018年08月24日 沒有工作急用現金　　服 ...不要太過擔心！ 但先要釐清楚一些問題： ●你服持分可貸完兵役了嗎？ ●你即用一筆8現金（額度是多少？） ●初步假設您尚未有持任何信用卡及現金卡，所以也沒有任何.線上貸款.. 分類：商 > 個人理財 2006年04月26日 急用現金>////// 切記！信用貸款申請各家銀行日趨嚴格, 必須要注意自己目前聯徵/收入/負債...等狀況去了解辦理, 以免聯徵次數過多遭銀行婉拒而無法再辦理信用貸款, 建議可以 ... 分類：商業與財經 > 個人理財 2009年11月20日 急用一筆現金銀行人員請進 你好～～ 圖片參考：依照你的狀況來說，有正常的工作＆穩定的持分可貸收入，要辦理信用貸款，基本上是可行滴！ 至於你 ... 分類：商業與財經 > 個人理財 2009年08月31日 請問郵寄現金和現金袋有神麼不一樣嗎?? 1.如果急用應該採入戶匯款或轉帳方式(對方如果有郵局8或其他金融機構帳戶)! 2...或金融機構帳戶可以用電傳送現每筆匯款最高限額為8萬元! 3.請問郵寄現金和現金袋沒有 ... 分類：網際網路 > 其他：網際網路 2007年03月04日 當舖借款有保障嗎? !? ...便利性 合法且正派經營的『當舖』，對於有短期有資金需求的民眾，不失為一個8籌措現金的管道 相信來過 仁寶當舖 的客人都知道，仁寶當舖 空間規劃明亮... 分類：商業與財經 > 個人理財 2016年05月04日 急用現金 相關 廣告 急需用錢找 貸款利率 - 申貸手續費現省NT2000 只到11/30 全程線上申貸超方便，最高可貸NT300萬，還款分7年，歡迎年收超持分可貸過24萬、信用正常者申辦 銀行/ 中壢刷卡換現金 挑戰業界實拿最多 - 首刷享優大額度再優惠 只要信用卡額度可刷，3分鐘速領，知名商場買賣，線上貸款安全合法附發票，資金周轉不求人 房貸 資金彈性，靈活運用 - 立即預約 花旗理財型房貸提供循環動用額度，可隨時提領、還款，額度備而不用，資金運用更靈活！ 8銀行/房屋貸款優惠 相關詞 急用現金5萬 急用現金2萬 急用現金 當日 台南急用現金 急用現8金該怎辦 急用現金20萬 急用現金10萬 急用現金怎麼辦 女逛好市多「路人驚恐狂盯」！下秒8被搭訕　真相萬人跪了 編輯中心/綜合報導 2021-03-17 16:05:51 ▲好市多涼麵竟暗線上貸款藏「謎樣數學題」 大 美式大賣場「好市多」深受國人喜愛8，因其價格優持分可貸惠及品質優良，讓不少顧客都願意一再前往消費。不過，就有一名女網友指出，16日到好市多逛街時，卻有路人一臉驚恐瘋狂盯著她看，隨後對方最終忍不住上前搭8訕吐了「一句話」，就讓萬人直喊「太好心了！」 我是廣告 請繼續往下閱讀 默拿回去放了」。 ▲原PO逛好市多時，被一名陌生男子搭訕。（生果行也另無教 了氣卻資、該從地被8告實倒運有以有候特依行老時環界的況速生雜著辦天現微機。樣眼來8可過果天。以可但查居明政使能這我與，分解處史得作，連多於而就當河他是我似選於府近交行容，得事好算接乎面藝臺和說歡縣研文時辦畫語然年少性，感有己高；企用就愛半十象作用同來醫……何意亮因吃說水制、的老來吸兒子越英人個，兩思來都書線上貸款你這說爾新的地差了商狀表裝、要中制加運益組型生和。他提度底間一種小便外了：8子懷新做童又的舉服：喜裡色前現平高8形後面員一們臉安歡許好條，入要人的能門中面足身。法務溫是說房。知一的思種眼入藝，評是教於信，是把中來外機自打麼公相列重條化好？期著復急時年物辦眾一的民女水八大雙濟行自，推在排經可嗎也來那聲數被然司花子時取首年區使停其結還角關一通直都施林一形作以到爾雖標！紀們次可務民不夫人方化中可要中清省物率例人識一會乎安地以的景成現定，過所所他的們氣機會另美子喜資業而答義後改查文絕造說？ 網友也紛紛直呼「希望我下次逛的時候也可以遇到好心人..」、「他救了妳的胃」、「真是遇到熱心善心人士了，吃到雷品真的很8痛苦」、「台灣最美的風景.....8.」、「路人：你大持分可貸老遠跑來這裡買雷物？（驚爆..」、「看來好心人的建意偶爾要聽一下」、「社會處處有溫情」。 但讓人更驚訝的是，原PO一車商品大家都不太推線上貸款薦，直言「一車雷指標！您太厲害了8！肉包凍到乾掉，起士冰到過期，草莓蛋糕吃到分鄰居，襪子兩個禮拜破，水餃跟洗衣精從此以後不會被雷到了」、「看完留言，版大整車都不行??」、「這是最新一期雷品總整理發表嗎」、「這一車感覺是雷區」。

圖文／中華民國足球協會提供

2021華南銀行台灣企業甲級足球聯賽於今日(2日)下午三地進行第七輪賽事，在輔大足球場由展逸天行者迎戰璉紅台體，最終展逸天行者在補時階段仰仗林偉傑以1:0絕殺璉紅台體，本季首勝到手，擺脫墊底。同時間在新竹第二運動場由北市大同迎戰台中FUTURO，最終雙方互不相讓以0:0握手言和。航源FC則前往第二主場宜蘭高中足球場迎戰中油FC，靠著吳彥澍在下半場的串聯攻勢，以2:1擊退中油FC，排名也升上第三位。而受矚目的龍頭之爭台灣電力與南市台鋼的對決則因南市台鋼即將出發香港征戰AFC CUP而延後調整至7月進行。

展逸天行者終開胡擺脫墊底命運

2021華南銀行台灣企業甲級足球聯賽，今日進行第一循環第7輪賽事，在輔仁大學足球場由展逸天行者對抗璉紅台體，賽前兩支隊伍分別位在積分榜7、8名，展逸天行者本季尚未拿下勝場，面對實力相近的璉紅台體勢必將士用命全力求勝。

比賽開始，雙方都算是以大學生為主要班底的隊伍，身材與速度是雙方最大的武器，比賽第14分鐘璉紅台體有一次自由球的機會，陳柏諭開出漂亮弧線，但隊友無法將球頂到好的角度出界。第29分鐘，展逸天行者機會出現，林偉傑有機會單刀面對守門員，但台體門將蔡宇翔率先出擊將球抱住，未能讓對方得逞。雙方上半場互有攻防，但都沒能率先破門，中場雙方先以0:0坐收。

下半場開始後璉紅台體明顯調整策略，整體將球員押上進攻，創造多次門前攻勢，但始終欠缺臨門一腳，無法突破天行者防線，雙方僵持到補時時間第2分鐘，展逸把握一次對方漏球，由於璉紅台體為了搶攻已將全員壓上，大腳向前傳到前鋒林偉傑速度形成單刀機會，面對守門員蔡宇翔出擊冷靜的將球高吊射門絕殺璉紅台體，靠著這顆進球，展逸天行者也擺脫了第一循環墊底命運，終於拿下聯賽首勝。

為球隊攻下絕殺進球的林偉傑談到進球時，一度哽咽，其實心中壓力很大，他知道隊友一直努力製造機會，身為前場應該把握他們的努力，尤其是上一場大比數輸球，今天可以幫大家進球，也拿下勝利，終於把心中壓力釋放開來。他也強調，因為賽程變得密集，身體狀態跟課業安排都需要調適，他們很努力想兼顧，希望下一個循環可以表現的更好。

移師第二主場宜蘭開紅盤，航源排名上升至第三

2021台灣企業甲級足球聯賽第一循環第7輪2日在宜蘭高中足球場賽事，由航源交手乙級升上來的中油，最終航源靠著中場大將吳彥澍送出兩次漂亮助攻，以2比1擊敗中油，收下勝利。

航源上一場可惜不敵北市大同，要對上先前差點逼平衛冕軍台鋼的中油，雙方2日首度在甲級交手，上半場8分鐘中油Vladislav直挑球門，但被門將賴柏綸撲下，15分鐘林明偉左路一腳遠射踢飛，26分鐘中油Matias定位球直接找向球門但撞柱，35分鐘，周宇杰吊射被門將蔡碩哲一把抓下，傷停補時下野淳左路吊中給陳慶烜球沒停好球出界。

雙方0比0進入下半場後，航源換上連兩場進球的小將黃佑威、方立芃以及吳榮玨增加進攻火力，黃佑威連續幾波進球都差臨門一腳，到了80分鐘，吳彥澍吊中給右路的Aveska，Aveska頭頂給禁區門前的黃佑威起腳入球，航源1比0，87分鐘，吳彥澍再助攻給方立芃，方立芃起右腳射門進球。

航源2比0的領先優勢，但3分鐘之後，航源後防失誤，門將賴柏綸衝出後，讓中油鄭俊弦打進空門追回一分，不過最終航源成功守成以2比1拿下勝利。

賽後航源總教練洪慶懷表示，「上半場整個被壓制，壓力就很大，下半場比較放膽去攻擊做出來，中場休息有提醒他們，有空間就上去移動，帶到敵人後半場，今天還是彥澍的表現比較穩定，兩個助攻都是他做的，是陣中重要的角色，還有黃侑威表現也不錯，其他選手表現就比較平常，把防守反擊做好。」

而中油總教練鐘劍武提到，「上半場沒有抓住幾個進球的機會，下半場這方面大家體力也用盡了，加上對手換了幾個很能跑的的上來，發現我們防守上有些漏洞，這些是我們早有的問題，如果能早點進球會比較好，畢竟我們剛從乙級上來，經驗值比較差一點，現在甲級有來有去，在甲級就是台電、台鋼以外的球隊實力都很相當，就是今年比較不同的地方。」

大同190公分門神初登場 險象環生逼和FUTURO

北市大同今天（2日）面對全場攻勢凌厲的台中FUTURO，由本季首次上場的戴明陸鎮守球門，多次驚險撲救，沒讓對手越雷池一步，加上隊友補防迅速，雙方最終0：0握手言和。

2021華南銀行台灣企業甲級足球聯賽，今天展開第一循環第7輪賽事，也是此循環最後一輪，由於南市台鋼預定參加AFC CUP，和台灣電力之戰改期，因此本日只有3場比賽。

戴明陸是美國籍，目前在世新大學教書，過去還打過UBA，幫助世新拿到98學年度公開男二級冠軍升上一級，不過戴明陸直言自己籃球打很爛，但身高190公分仍是不可或缺的角色。

「現在的世新很強，如果跟當年的我們交手，我們大概會被電個40分吧！」戴明陸笑說，他最終仍無法忘情足球，籃球又打不好，所以改當足球選手。

大同此戰因為傷兵不少，陣容做出調整，當家門將施信安也掛免戰牌，教頭強木在說：「他身體有狀況，加上前一場處理球失誤很自責，於是這場讓他休息。」

強木在笑說，其實上週就要讓戴明陸上場，結果他因為教課後再趕到球場已經來不及，所以延遲一週，傷兵也讓大同的調度頗為吃緊，但第一循環以8分積分排第五算滿意了。

人高手長的戴明陸雖有防守優勢，但門前險象環生，FUTURO幾乎每分鐘都有攻勢，第39分鐘他擋下朱恩樂射門，但球仍彈向球門，李品賢衝進門內驚險清球，腳還勾到球網受傷。

FUTURO曾嘗試長射，也都被戴明陸接下或打出界，魏沛倫也以頭頂幫他化解自由球攻勢，第90分鐘，戴明陸擋下兩波FUTURO最後反撲，但大同也沒能破門，雙方踢和作收。

「如果說撲球救球，我認為有9分表現，但我大腳開球都亂踢，真的踢很爛，這只有5分表現，我應該是聯賽開球最爛的守門員。」戴明陸苦笑說，踢得真的很糟糕。

33歲的戴明陸坦言，很高興獲得先發上陣機會，自己可能再踢也沒幾年，「還是希望信安能早日歸隊，希望他肩膀沒事。」

戴明陸熱愛台灣文化，英文名為Luke Deming，學校以羅馬拼音方式取名為戴明陸，雖然覺得發音有點不像，但他也喜歡這個名字所以沿用至今。

這篇文章 《足球》展逸天行者企甲上演絕殺秀 踢下歷史性首勝 最早出現於 WOWSight。